부동산 아카이브5 ETF, 부동산 재간접펀드 투자 허용…대체투자자산 평가 강화 안녕하세요. 감평사 클로입니다. 오늘은 감정평가와 관련해서도 희소식인 뉴스인데요. 구체적인 내용을 살펴보겠습니다.1. 이번 개정안은 무엇인가요?금융위원회는 2025년 3월 11일, ETF(상장지수펀드)가 부동산 관련 펀드에 투자할 수 있도록 허용하고, 부동산·인프라 등 대체투자펀드의 평가 기준을 강화하는 내용의 개정안을 발표습니다.지금까지는 ETF가 부동산 간접투자 상품(리츠, 부동산펀드 등)에 투자하는 것이 제한되어 있었어요. 또한, 부동산 투자 펀드의 평가 방식이 명확하지 않아, 투자자가 정확한 자산 가치를 알기 어려운 문제가 있었어요.이번 개정안을 통해 투자자들이 더 다양한 부동산 투자 기회를 가질 수 있도록 하고, 부동산·인프라 펀드의 평가 기준을 강화하여 신뢰도를 높일 것으로 기대됩니다.2. 개.. 2025. 3. 12. 2025년 디딤돌·버팀목 대출 금리 조정 총정리: 지역별 차등 적용 및 청년 지원 확대 📢 디딤돌·버팀목 대출 금리 조정 및 지역 차등 적용 안내 📅 시행일: 2025년 3월 24일 이후 신청분부터 적용 국토교통부는 무주택 서민의 내 집 마련과 전세자금 지원을 위한 디딤돌·버팀목 대출 금리 조정을 발표했습니다. 이번 조정은 기금의 안정적인 운용과 대출 쏠림 방지를 위해 시행되며, 지역별 시장 상황을 고려한 차등 적용 방식이 도입됩니다.이번 개편의 핵심은 수도권과 지방의 대출 금리를 다르게 적용하고, 지방 미분양 주택 구입 시 금리를 인하하여 지역별 부동산 시장 균형을 도모하는 것입니다. 또한, 우대금리 제도를 조정하고, 대출 금리 방식을 다양화하여 소비자의 선택권을 확대하는 것이 주요 목표입니다.🔹 지역별 대출 금리 조정 내용주택 시장 상황을 반영하여 지역별 차등 금리 적용이 이루어.. 2025. 2. 27. 2025년 내 집 마련의 기회가 넓어진다! 변화하는 부동산 정책을 확인해 보세요! 2025년 부동산 정책 변화와 내 집 마련 가이드안녕하세요. 감평사 클로입니다. 새해를 맞이하면서 많은 사람들이 '내 집 마련'이라는 소원을 품게 됩니다. 저도 마찬가지인데요! ^^ 2025년에는 세금과 대출 등 부동산 분야에 여러 변화가 있어 이를 잘 활용한다면 주택 구매의 부담을 줄일 수 있을 거 같습니다. 주요 변화 사항과 혜택을 자세히 살펴보겠습니다.대출 중도상환수수료 인하 1월 13일부터 은행 대출 중도상환수수료가 대폭 인하됩니다.- 현재 5대 은행의 주택담보대출 중도상환수수료는 최대 1.4%로, 원금 5천만 원을 미리 갚으려면 최대 70만 원의 수수료를 부담해야 했습니다.- 개선된 정책에 따라 주택담보대출 중도상환수수료는 0.6~0.7%, 신용대출은 0.4% 수준으로 낮아집니다.- 다만, 이.. 2025. 2. 26. 2025년 주택 청약 제도, 이렇게 바뀝니다!(무주택자 인정 범위 변경) # 2025년 주택 청약 제도, 이렇게 바뀝니다!안녕하세요. 클로입니다. 오늘은 2024년 12월 18일부터 시행되는 '비아파트 무주택 간주 기준 완화' 정책에 대해 자세히 알아보겠습니다.## 무주택자 인정 범위가 확대됩니다!정부는 공동주택 청약 시 무주택자로 인정받을 수 있는 비아파트(연립주택, 다세대주택 등) 보유 기준을 대폭 완화했습니다. 이번 정책 변경으로 더 많은 사람들이 아파트 청약 시 무주택자로 인정받을 수 있게 되었습니다.## 변경된 무주택 간주 기준 ### 기존 기준 (2024년 12월 17일까지)- 60m² 이하 소형·저가주택 보유- 공시가격 1억 원(수도권 1.6억 원) 이하- 청약 시 무주택으로 간주### 새로운 기준 (2024년 12월 18일부터)- 85m² 이하 소형·저가주택 보.. 2025. 2. 25. 부동산의 개념-부동산이란 무엇일까요? 1. 들어가며안녕하세요. 감정평가를 업으로 살고 있는 감정평가사 클로라고 합니다. 감정평가란 재산적 가치가 있는 모든 것의 경제적 가치를 판정하는 것이 주요 업무입니다. 재산적 가치가 있는 모든 것이라고 하지만 주로 부동산을 평가하게 됩니다. 비록 제가 감정평가라는 전문직에 있고, 주로 평가하는 대상이 부동산이긴 하지만 내가 부동산에 대해서 잘 아는게 맞을까라고 자문하면 글쎄.. 아직까지 많이 부족하다고 생각합니다. 그래서 이 블로그에서 부동산에 대한 전반적인 이론을 다시 한번 탐독하고, 시장의 훌륭한 전문가분들이 쓰신 여러 책들을 읽어보며 부동산에 대한 공부를 다시 시작할까 합니다. 이 글을 읽게 되는 모든분들도 함께 성장하는 공간이 되었으면 좋겠습니다. 2. 부동산이란 무엇일까요?부동산은 토지와 그.. 2025. 2. 9. 이전 1 다음
